Luật sư Đông làm việc tại UBND xã Kiến Thụy, hỗ trợ khách hàng về thu hồi đất

Trong quá trình hành nghề, bên cạnh việc tham gia tố tụng tại Tòa án, Luật sư Đông thường xuyên trực tiếp làm việc với cơ quan nhà nước để hỗ trợ khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai, thu hồi đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Mới đây, Luật sư Đông có buổi làm việc tại UBND xã Kiến Thụy để hỗ trợ khách hàng liên quan đến việc thu hồi đất và phương án bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng.

Đây là những vụ việc đòi hỏi người dân không chỉ quan tâm đến số tiền được bồi thường mà còn cần hiểu rõ căn cứ pháp lý, trình tự thu hồi đất, nguồn gốc và loại đất, diện tích bị thu hồi, các khoản hỗ trợ cũng như quyền khiếu nại, kiến nghị của mình trong quá trình thực hiện.

Luật sư tham gia làm việc về thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng

Thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng công trình hoặc thực hiện các dự án theo quy hoạch là vấn đề thường phát sinh nhiều vướng mắc trên thực tế.

Đối với người có đất bị thu hồi, một trong những vấn đề được quan tâm nhiều nhất là:

• Đất của gia đình có thuộc trường hợp bị thu hồi hay không?
• Cơ quan nào có thẩm quyền thực hiện việc thu hồi đất?
• Trình tự, thủ tục thu hồi đất đã được thực hiện đúng quy định chưa?
• Diện tích đất bị thu hồi được xác định như thế nào?
• Giá đất và giá trị tài sản trên đất được xác định ra sao?
• Gia đình có được bồi thường về đất hay không?
• Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất gồm những khoản nào?
• Nhà ở, công trình, cây trồng, vật nuôi và các tài sản khác trên đất được bồi thường như thế nào?
• Trường hợp người dân không đồng ý với phương án bồi thường thì có quyền kiến nghị, khiếu nại hay không?

Trong những trường hợp này, việc có luật sư tham gia ngay từ quá trình làm việc với cơ quan có thẩm quyền có thể giúp khách hàng hiểu rõ hơn về quyền và nghĩa vụ của mình, đồng thời có cơ sở pháp lý để đưa ra ý kiến một cách phù hợp.

Luật sư Đông làm việc cùng khách hàng tại UBND xã Kiến Thụy

Khách hàng của Luật sư Đông bị thu hồi đất liên quan đến dự án Cao tốc Lào Cai - Hài Phòng. Quá trình thực hiện việc thu hồi bồi thường, gia đình nhận thấy có nhiều điều chưa rõ ràng ảnh hưởng đến quyền lợi của gia đình nên khách hàng nhờ Luật sư tham gia cùng khách hàng trong buổi làm việc do Ủy ban xã tổ chức.

Trong buổi làm việc tại UBND xã Kiến Thụy, Luật sư Đông tham gia với vai trò hỗ trợ pháp lý cho khách hàng trong quá trình trao đổi các nội dung liên quan đến việc thu hồi đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Trước khi làm việc với cơ quan có thẩm quyền, luật sư nghiên cứu hồ sơ, giấy tờ về quyền sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất, hiện trạng sử dụng đất cũng như các tài liệu liên quan đến việc thu hồi đất và phương án bồi thường.

Từ hồ sơ thực tế của khách hàng, luật sư có thể xác định những nội dung cần làm rõ và những vấn đề pháp lý cần trao đổi trong buổi làm việc. Thực tế, trước buổi làm việc Luật sư cũng trao đổi kỹ với khách hàng những nội dung trọng tâm cần trao đổi, làm việc với ủy ban để làm rõ các vấn đề đang vướng mắc.

Tôi cho rằng trong các vụ việc đất đai, đặc biệt là những trường hợp Nhà nước thu hồi đất, việc trao đổi trực tiếp với cơ quan có thẩm quyền có ý nghĩa rất quan trọng.

Theo như gia đình trao đổi thì trước đó, mặc dù gia đình có ý kiến những chưa được tổ chức bất kỳ buổi làm việc nào, chỉ có cán bộ phụ trách, cán bộ thôn về nhà để khuyên gia đình hợp tác trong việc thu hồi đất. Đến khi có Luật sư tham gia thì gia đình mới chính thức được lên tiếng về việc thu hồi đất của gia đình mình.

 

Vai trò của Luật sư trong quá trình thu hồi đất và bồi thường

Trên thực tế, người dân thường gặp khó khăn khi tiếp cận các quy định pháp luật về đất đai bởi hồ sơ thu hồi đất thường liên quan đến nhiều tài liệu và nhiều vấn đề pháp lý khác nhau.

Trong một vụ việc cụ thể, luật sư có thể hỗ trợ khách hàng:

Thứ nhất, nghiên cứu hồ sơ đất đai.

Luật sư xem xét giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất, hiện trạng sử dụng và các tài liệu khác để đánh giá quyền lợi của người sử dụng đất.

Thứ hai, kiểm tra các nội dung liên quan đến việc thu hồi đất.

Việc thu hồi đất cần được thực hiện theo đúng căn cứ, thẩm quyền và trình tự, thủ tục pháp luật quy định. Vì vậy, luật sư có thể giúp khách hàng rà soát các quyết định, thông báo và tài liệu được cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Thứ ba, xem xét phương án bồi thường, hỗ trợ.

Không phải mọi trường hợp bị thu hồi đất đều có cách tính bồi thường giống nhau. Việc xác định quyền được bồi thường, mức bồi thường, tài sản trên đất và các khoản hỗ trợ cần căn cứ vào hồ sơ và quy định pháp luật áp dụng đối với từng trường hợp cụ thể.

Thứ tư, tham gia làm việc với cơ quan có thẩm quyền.

Khi được khách hàng mời tham gia, luật sư có thể cùng khách hàng làm việc, trao đổi và đưa ra ý kiến pháp lý đối với những nội dung còn chưa thống nhất.

Thứ năm, hỗ trợ thực hiện quyền khiếu nại, kiến nghị hoặc khởi kiện khi có căn cứ.

Nếu quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất bị ảnh hưởng và các bên không thể giải quyết bằng việc trao đổi, luật sư có thể tiếp tục hỗ trợ khách hàng thực hiện các thủ tục pháp lý phù hợp theo quy định.

Không phải cứ thu hồi đất là người dân chỉ có quyền nhận tiền bồi thường

Một vấn đề tôi thường lưu ý khách hàng trong các vụ việc thực tế là cần phân biệt giữa quyền của Nhà nước trong việc thu hồi đất và quyền, lợi ích hợp pháp của người có đất bị thu hồi.

Khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất, người sử dụng đất có những quyền và lợi ích nhất định theo quy định pháp luật. Việc cơ quan có thẩm quyền thực hiện dự án không đồng nghĩa với việc người dân không được quyền kiểm tra, trao đổi hoặc kiến nghị đối với những vấn đề liên quan trực tiếp đến quyền lợi của mình.

Do đó, khi nhận được thông báo thu hồi đất hoặc phương án bồi thường, người dân nên chủ động kiểm tra hồ sơ thay vì chỉ quan tâm đến số tiền cuối cùng được nhận.

Nếu phát hiện những nội dung chưa rõ hoặc cho rằng quyền lợi của mình chưa được xem xét đầy đủ, người dân có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải thích, cung cấp thông tin và xem xét lại theo quy định pháp luật.

Luật sư đồng hành cùng khách hàng từ quá trình làm việc đến giải quyết tranh chấp

Hoạt động của luật sư không chỉ giới hạn ở việc tham gia phiên tòa.

Trong nhiều vụ việc đất đai, nếu luật sư có thể tham gia từ giai đoạn đầu, nghiên cứu hồ sơ và cùng khách hàng làm việc với cơ quan có thẩm quyền thì những vấn đề pháp lý có thể được nhận diện sớm hơn.

Đặc biệt đối với các vụ việc thu hồi đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng, việc bảo vệ quyền lợi của khách hàng cần được thực hiện trên cơ sở hồ sơ, tài liệu và quy định pháp luật cụ thể.

Buổi làm việc tại UBND xã Kiến Thụy lần này cũng là một hoạt động trong quá trình Luật sư đồng hành, hỗ trợ khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý phát sinh liên quan đến đất đai.

Mỗi vụ việc có nguồn gốc đất, hồ sơ và hoàn cảnh khác nhau. Vì vậy, thay vì áp dụng một cách giải quyết chung cho tất cả các trường hợp, tôi luôn ưu tiên nghiên cứu hồ sơ cụ thể và trao đổi trực tiếp với khách hàng để xác định hướng xử lý phù hợp.

Luật sư Đông – hỗ trợ pháp lý về đất đai, thu hồi đất và bồi thường

Nếu gia đình đang có đất thuộc diện thu hồi hoặc đang gặp vướng mắc liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng, người dân nên chủ động tìm hiểu quyền lợi của mình ngay từ khi nhận được thông báo thu hồi đất.

Luật sư Đông có thể hỗ trợ khách hàng nghiên cứu hồ sơ, đánh giá các vấn đề pháp lý, tham gia làm việc với cơ quan có thẩm quyền và hỗ trợ thực hiện các thủ tục cần thiết để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Liên hệ Luật sư Đông

• Điện thoại/Zalo/viber/whatsapp: 0362.735.057
• Website: https://luatsudong.com
• Email: Luatsudong06@gmail.com
• YouTube: Luật sư Đông

Khi gọi điện, trường hợp Luật sư đang tham gia phiên tòa hoặc làm việc với cơ quan tiến hành tố tụng chưa thể nghe máy, khách hàng có thể gửi trước thông tin vụ việc và hồ sơ qua Zalo để Luật sư tiếp nhận và trao đổi lại khi có thời gian.